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タイトル:[09/02/09] 激裏 L-GATE no.389 格安賃貸住宅・事故物件を探す方法 7673部発行  2009/02/09


▲!!ALART!! You don't say enough!!▲ 
  Ψ
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 ■■−−−−−−■■■■■■■■■♪■ The Gekiura-gate is PR magazine
 ■■L−GATE■■■■■■■■■■■ about hard intelligence for the
 ■■−−−−−−■■■ CP−389 ■ underground in Japan.
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  motto
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    おはよう! ごきげんよう!  ◆ ○ ◆

      女に生まれ、女に生きる。それも、すごく生きよう!
      暗雲から注す一筋の光が、今、あなたに届きます。

          Lady’s GATE
                       はじまります。
  =================================
  My Life My word    発 行 日:2009/2/9
  Singing a song     編   集:激裏L−GATE
  Like a bird        編集責任者:PEACH
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  Ψ【黙示録】Ψ
         1.HeadLine【ちょっと配信  女の激裏】
         2.プチ激裏【ちょっと気になる女の激裏】
         3.女探偵バイト あおぞら
         4.コラム

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          ちょっと配信  女の激裏
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       ■ L-gate ■ 会員情報 ■ Head Line ■
  配信情報の中から、これは女性にイチオシ!の情報をPickUpしてチラッ♪
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                   Ahu〜
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          ■ちょっと気になる 女の激裏■

    ◆ プチ激裏情報   今まで配信した情報の中から一部を紹介! ◆
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  ◇2009年1月28日配信◇

  ◆ 格安賃貸住宅・事故物件を探す方法


  入居者が室内で死亡(病死、自殺、事故死)した物件のことを
  「事故物件」と言います。

  宅建業法により、入居者が室内で死亡した事実は次の入居者に告知する
  義務があります。

  ケースバイケースで一概には言えませんが、その次の入居者に関しては
  告知義務はなくなり、素知らぬ顔で元の家賃、元の条件で募集すること
  が出来ます。

  家主は告知義務をなくすため、事故物件を短期間格安家賃でひっそりと
  募集します。

  とはいえ不動産屋に「事故物件を探しています」と言っても、そういっ
  た括りはないため、安い家賃で探してもらうしかありません。

  すると、本来の目的である「事故物件」ではなく、単に設備が古かった
  り、立地が悪い物件ばかりが紹介されてしまいます。

  儲けの出ない事故物件に長居されて契約トラブルになったり「幽霊が出
  る」等と噂をたてられ、告知義務がなくなった後も家主に有利な条件で
  貸せなくなる可能性があるため、不動産屋の社員、知人、自殺者ならそ
  の家族などにひっそりと貸されるケースが多いのです。

  そこで今回は、「事故物件」のみをターゲットに、ネットで探す方法が
  ありますので、ご紹介します。

  「●●●●●」のサイトでは、事故物件を「特別募集住宅」としてサイ
  トに掲載しています。

  関西エリア
  http://www.●●-net.go.jp/kansai/tokubetsu/index

  中部エリア
  http://www.●●-net.go.jp/chubu/tokubetsu/


  家賃は2年間半額、敷金も半額、死亡状況に応じて設備はすべて取り替え
  られています。

  関東エリアの事故物件はサイトで告知されておらず、募集は●●センタ
  ーの掲示のみとなっています。
  また関東エリアの場合、家賃が半額になる期間も1年間です。

  他にも下記のサイトが、ネット上で募集を掲載しています。

  東京都●●●●●●
    http://www.●●-
  ●●●●●●.or.jp/chintai/chintai_tokutei/tokutei_buxtuken2.htm

  こちらは3年間家賃が半額になります。


  宮城県建築住宅センター●●●●●
  http://www.●●●.or.jp/house/ken/bosyuu/01_j_joji.htm


  千葉県●●●●●●
  http://www.●●●●●-●●●●●●.or.jp/jutak/jojig_f.html

  こちらは家賃等の軽減はありません。


  幽霊なんて気にしない方、いかがでしょうか。


  ≫≫≫Ladys≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫

   ちょっと伏せ字多くでゴメンナサイ!
   この情報を配信した直後から、●●●●●●に
   問い合わせが殺到したらしくって、情報提供主さんが
   てんてこまいになっています・・
   アドレスをよ〜〜く見ればわかってしまいますが
   引っ越しシーズン前の今、ちょっと探してみてもいいかも?

                              (N)

  ≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫≫

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            女探偵バイト あおぞら

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  もうすぐバレンタインデー☆彡
  今年は土曜日ですからお泊りになられる人も多いのではないでしょうか?

  あおぞらは貧乏なので、気持ちと・・奮発してチロル1個かな(笑

  もちろん、バレンタインデー間近のこの頃は、やっぱり不倫相談の電話
  が増えます。

  不倫相談っていうと、奥様が相談ってイメージある人多いかもしれませ
  んが、実は、この時期は旦那様からのお電話が急増します。

  で。あおぞらは、毎日、ねちっこい男の泣き言を聞く羽目に・・・(泣

  「その性格を直したらやりなおせるかも・・・・」と、心の中で囁きな
  がら。1本の電話でもお仕事につなげるよう、親身なふりをして聞いて
  あげます。

  親身になりすぎるとただの長電話になっちゃうし。(フリーダイヤルを
  いいことに平気で長電話しようとするセコイ男が多い!)
  「あー。それは確実に浮気してますね」とも断言できないし。

  意外に難しくって頭をひねらせてます。

  事務所にさえ来ていただければ。若手でやり手な社長が接客して、
  90%位はお仕事になるのですが。

  あおぞらが見る限り。社長が格好よくない。これがポイント高いのでは?
  と思います。
  なんせ、男性受けがいい(笑)

  そこで今日は、旦那や彼氏はココをチェックしてる!
  そんなポイントをお教えしますので、浮気してるまたは、浮気願望のある
  女性読者は要チェックです。

   ☆携帯
    トイレに立った時やお風呂に入ってる時チェックしてる男性は意外に
    多いようです。
    パスワードかけてるから大丈夫って思ってる人、結構多いですが
    所詮4桁の数字ですから。気合いで解読できちゃうし、パスワードを
    かけてるってことが相当怪しいです。

   ☆箪笥
    新しい洋服の増え方、趣味の変化。そのあたりも要注意です。

   ☆アクセサリー
    新たなアクセサリー増えてませんか?
    不用意につけてるとチェック対象ですよ〜。

   ☆洗濯物
    なぜか下着の数だけが多い。
    そんなところもチェックされてま〜す。

   ☆爪・香水
    ネイルの除去するとき、きっちりしないと残ってるネイルチェック
    されてます。
    香水も。匂いひとつでチェックする細かい男が意外に多い。

   ☆ひじ・かかと・足の爪
    細かいようですが、こんなとこチェックされてるんです。
    特に手抜きしがちな冬場。
    普段からツルピカならいいですが。手抜きしがちな人は、気をつけて
    くださいね〜。
    ガサガサかかとがつるつるになってるの見つけられたらアウトです!

   ☆むだ毛
    これも、ひじとかと同じ理由。
    ほんっと、男って女が思ってる以上に細かいです。

  怪しい。
  そう思わせたら負けです。
  チェックの目はどんどん厳しくなっていくばかり。

  読者の皆様、どうかお気をつけくださいね☆彡


                               (A)


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  ♪コラム♪

  micaの伯父は同族企業の跡継ぎ馬鹿ボン、
  自営業で時間と金がある・・還暦間近なのに
  遊び好きが災いしてかバツ1と未婚が各1名。
 
  バツ1A伯父は「もぅ〜絶対結婚せんわ〜」といいつつ
  ツヴ●イ、OMM●、ノッ●ェなどの大手から地元農協や青年会議所、
  ロータリークラブ関係の結婚紹介所まで登録しまくり。
  つい先日、そこで知りあった若くて美人、しかも初婚の女性と
  見事!再婚を果たしました。・・・ ところが、気になるニュース。

  ーーーー 結婚相談所がインチキをしているのでは? ーーーー

  j-castによると「結婚のための活動「婚活」がブームとなり、「手軽に
  相手を探せる」と結婚相手紹介サービスに注目が集まっている。
  ただ、「中途解約金が返ってこない」「料金体系やサービス内容が
  事前の説明と違う」といった入会者からの苦情が全国の
  消費生活センターに寄せられ、その数は年々増えている。」

  http://www.j-cast.com/2009/01/26034050.html

  A伯父はフツメン、趣味はヨットとサーフィンの小金持ち、
  子無し、次男。確かに結婚紹介所の中にいれば
  かなり「当たり」な物件かもしれない。とはいえ、
  紹介された女性との初期トーク「投資に興味はありますか」
  「年収」「趣味にいくら使ってますか」など金金金・・だった方が
  いらっしゃったそう。

  そして未婚のB伯父、長男なもんだから
  釣書も殺到、その上結婚紹介所も2ケタ登録しまくった時期もあったが
  身内で「実はゲイ?」なんて噂もたつ程に
  浮いた噂もなく、サッパリ・・・。
  理想の女性が鈴木京香。ハードル高すぎて相手が
  結婚紹介所には皆無ってパターンなのでしょうか。

  結婚紹介所。金はかかるが時間と手間は省けます。
  信頼関係や義理などなく、金だけで繋がってる関係は
  欲望や本性がどストレートに出てしまうのかもしれません。
  B伯父のン十年に渡る婚活を見届けたmicaは
  「騙されたっ!!」と騒ぐ前に、ハードルを下げて、
  自分の姿を鏡で、「じっ・・・」と1分くらい見つめてみるのも
  必要じゃないかと思った次第。

  ちなみにB伯父、長男に似てるんですよねえ・・ふあん(泣)


                              (M)

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       \★/   さて、読者のみなさんは、この激裏GATE
             になにを望まれますか?なにを希望されますか?
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 モラルのないバカはたくさんいるが、モラルのある悪は結構いいかも?
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