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ムサコ糞尿被害！汚物噴出乱舞で資産評価（特に低層階）ダダ下がりの悲惨 The Towering Inferno 武蔵小杉で大規模糞尿地獄！地下・一階肥溜め状態に https://blog.goo.ne.jp/warabidaniyuukoku/e/e003301109e40daa22dea9020c7d24c2 今後、税金や不動産鑑定の観点からは、どのような影響がありうるのだろうか。また、台風被害の影響では、課税の前提となる建物価値の評価替の可能性も低いとの事で、 将来的にも建物に関するこれらの税への影響はないと予測されます」 ●土地の評価に影響する可能性も では、ほとんど影響はないということか。 「土地には将来的に影響する可能性が考えられます。 なぜなら、固定資産税路線価や公示価格等、土地の評価に際しては、台風被害も織り込む余地があり得るからです。 なにしろ、東京都のある町の公示地を担当する私にも公示価格の分科会幹事の不動産鑑定士から 『あの町に大きな台風被害がなかったかを役所に確認してね』との指示が来た位ですから、武蔵小杉近辺の公示地点担当の 不動産鑑定士も調査をされているのではないでしょうか。 そして、固定資産税路線価関連の鑑定評価でも担当不動産鑑定士の判断次第ですが、公示価格の動向を踏まえた上で 被害を反映する余地があると言えます。 ですので、タワーマンションの場合は、1区分に帰属する土地価値が僅少のため、インパクトはわずかですが、影響は皆無ではないでしょう。 個人的にはこの件に限らず、全国の不動産鑑定士が公正な地価把握や課税に裏方として貢献する姿も知って頂ければ嬉しいですね」 ●住み続ける限り、市場価値がどうなっても関係ない 不動産市場での価格に影響する可能性はあるのか。 「先ほどの土地の評価と、換金価値は別問題です。今回のような事態は、タワーマンションの市場価値の下落要素になると考えられます。 でも、いつも思うのは、自宅は『住み続ける限りは換金価値がいくらでも関係ない』点です。 変に相続税の節税目的で購入するのはいかがなものかと思いますが、タワーマンションを気に入っているなら、 それは恵まれている事だと思います。目先の見栄に拘らず、長い目で愛せる自宅を探す事こそ大切ではと、改めて問いかけたいですね」 ヽ(τωヽ)ノ 巷間の意見>> ……………………………… 【武蔵小杉】下水や汚泥まみれになり大混乱。武蔵小杉のタワマン、資産価値や税金への影響は？ https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571433112/-100 首都圏を襲った台風19号の影響で、武蔵小杉（川崎市中原区）の47階建てタワーマンションで、停電によりポンプが動かず、全戸で断水、トイレが使えない状態になった。 朝日新聞の報道によると、24階までが停電したため、エレベーターが使えず、 住民が非常階段で移動せざるをえなくなったという。 また、タワーマンション周辺のエリアが下水や汚泥まみれになり、大混乱に陥った。 ……………………………… (‘ё`) 巷間の意見>> ……………………………… 不動産鑑定士でもある冨田建税理士に聞いた。 ●固定資産税・都市計画税の減免の可能性は低い 「まず、直接的な話として、土地や建物の固定資産税・都市計画税の額を一度限り減免する制度の適用が考えられます。 ただ、私も川崎市の担当部署に照会したのですが、土地の減免は形状が変わる程でないと適用されないとの事で、建物も調査次第ですが、減免の可能性は低いと思います。 ……………………………… (´・Д・`) 気の毒ですね。 ＼(`o'") 巷間の意見>> ……………………………… ネットでは溢れた水が汚水だと決めつけられタワマン住民は不快感「笑われて気分悪い」 https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571416986/ ……………………………… (´・Д・`) 気分が悪くなったら直ぐ医者に。ペストやチフス、コレラやo157に気をつけてくださいね。 (_ _。) 巷間の意見>> ……………………………… 【ゲンダイ】武蔵小杉に溢れた茶色い水は「ウンコ水」なのか？ 川崎水道局に聞いてみた https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571385500/ ……………………………… (´・Д・`) こいつらの収入ではムサコに住めないからな。 (・ω・) 巷間の意見>> ……………………………… 某タワマン、上層階の排水が下水管を通じ低層階のトイレ・洗濯機・浴槽・台所から噴出する事態 https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571412054/ ……………………………… v(￣∇￣)v 巷間の意見>> ……………………………… 上級違法滞在の在日朝鮮人が、下級日本人をクソマミレにしたまで読んだ ……………………………… (´・Д・`) 確かに上層階は在日中韓人ばかりですね。 (ι｀・ω・´）ノ 巷間の意見>> ……………………………… 武蔵小杉のタワマン住人「武蔵小杉のタワマンを買えば実質無料で住むことができるって知ってました？www」 10/15(火) 15:55 資本力のある上級国民は、「ステイタスのある好物件にタダで住み、さらに資産にする」ことさえできる。 5年前から武蔵小杉のタワマン最上階に住む萩原清さん（仮名・41歳）の年収は1800万円。 その住宅事情は、 下級国民には信じられないすさまじさだ。 「3LDKの物件を5年前に6500万円で購入しました。月の支払いは修繕・管理費込みで15万円。 つい最近、下の階で同じような間取りの部屋が8800万円で売れたんです。うちは最上階なので9300万円にはなるはず」 萩原さんがこれまでに支払った金額はローンと管理費、修繕積み立てを合わせて1900万円ほど。 今売ると、差し引き約900万のプラスになる計算だ。 「この部屋を貸し出せば、月33万円くらいの家賃収入が得られます。売却するか賃貸に出すか。妻と相談しているところです」 https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191015-01607420-sspa-soci ……………………………… (´・Д・`) タイミングを逃しましたね。 *********************************************** 頑張れ朝鮮人！国賊柳井を懲らしめろ！韓国でユニクロCM大炎上 【韓国】ユニクロの出した広告が韓国で炎上…「慰安婦問題を嘲笑している」 https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571396058/ ユニクロが慰安婦を嘲笑するような広告を出したと韓国で物議を醸している 老婆が少女との会話で、80年前の服など覚えていないとの趣旨を主張する内容 1939年は韓国人女性が慰安婦として強制連行された時期とみられている 日本のユニクロが慰安婦を嘲笑するような広告を出したという論議が巻き起こっている。 その広告では、高齢女性と少女の2人が互いに会話を交す様子が映されている。そうして最後に少女が老婆に「おばあちゃんはその時、どう服を着たのか」と尋ねる。 老婆は「80年も前のことをどうやって覚えているのか」と反問して終わる。 一見何ともない広告だが、一部の消費者は「ユニクロが韓国の慰安婦問題を嘲笑するために広告を作ったようだ」と疑惑を提起した。 たしかに今から80年前の1939年は、韓国の女性たちが日本軍慰安婦として連行された時期とされている。どのようにでも解釈することができるところだが、以前にも嫌韓議論を起こしたユニクロが、あえて“80年前”という軽率なセリフを入れる必要があったのかという指摘だ。 日本製品の不買運動がピークを過ぎたことで、韓国消費者を対象に再び活発なマーケティングを進めているユニクロ。しかし今回のようなことがあると、ユニクロに対する韓国消費者の信頼は失われていく可能性がある。 これについてユニクロは10月18日、声明で「この広告はフリース誕生25周年を記念して制作された」とし、「現役で活動している98歳のファッションコレクターと、13歳のファッションデザイナーをモデルに起用し、そのフレーズを入れた」と伝えた。 ＼(`o'") 巷間の意見>> ……………………………… 朝日新聞はなぜ日本人慰安婦を調査報道しないのか？ 慰安婦民族構成、日本人７割、朝鮮人２割、中国人１割 http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/war/1451960989/ 朝鮮における日本引き揚げ民間人強姦大虐殺 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/whis/1514253951 ……………………………… (´・Д・`) なぜと言われても朝鮮人だから。 (_ _。) 巷間の意見>> ……………………………… ユニクロ会長「日本は最悪、韓国が反日なのは分かる」…安倍政権に苦言 https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1571293363/ ……………………………… (´・Д・`) これでよく解ったろ。 *********************************************** 19人殺し植松聖も吃驚！やまゆり園の元園長が小学生女児をレイプ逮捕 まゆり園の元園長、小学生の女児をレイプして逮捕 元園長「間違いない」 https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571432858/ 小学６年の女子児童（１２）に乱暴したとして、厚木署は１６日、強制性交の疑いで、厚木市愛名の県立障害者支援施設「愛名やまゆり園」の元園長の男（５９）＝中井町田中＝を逮捕した。 逮捕容疑は、２０１８年１１月下旬から同１２月上旬までの間、県内の女児宅で、女児に性的暴行をした、としている。 署によると、同容疑者は「性交したことは間違いない」と話し、時期についてはあいまいな供述をしている。 署によると、同容疑者は女児の親と知り合いで、親の不在時に女児宅を複数回訪れていた。今年７月に親族が署に相談した。 同園は、県の指定管理者として社会福祉法人かながわ共同会が運営。同容疑者は１４年４月から今年８月まで、園長を務めていた。 同会の樋川芳夫常務理事は「施設の長が逮捕されたことは大変ゆゆしき事態であってはならず、信頼を裏切る行為を深くおわび申し上げる。 事実関係が明らかになった場合には厳正に対処したい」、 黒岩祐治知事は「施設運営と県政に対する信頼を著しく失墜させ、誠に遺憾であり、大変申し訳ない」とコメントした。 (‘ё`) 巷間の意見>> ……………………………… 運営は津久井やまゆり園と同じなのね 解体した方がいいんで無いか ……………………………… (・ω・) 巷間の意見>> ……………………………… 県所管社会福祉施設名一覧 http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/p1189660.html ……………………………… (ι｀・ω・´）ノ 巷間の意見>> ……………………………… 2021 インターンシップ 福祉・介護 社会福祉法人かながわ共同会 https://jp.indeed.com/%E6%B1%82%E4%BA%BA?q=%E6%84%9B%E5%90%8D%E3%82%84%E3%81%BE%E3%82%86%E3%82%8A%E5%9C%92&vjk=9a4dbcf2139366b7/ 秦野市 南矢名 インターン 園・厚木精華園・愛名やまゆり園・津久井やまゆり園芹が谷園舎... 車で5分） 厚木精華園・愛名やまゆり園愛名：小田急線「本厚木駅」から送迎（車で25分） 津久井やまゆり園芹が谷園舎：JR... ……………………………… (´・Д・`) 同じ系列でした。 ＼(`o'") 巷間の意見>> ……………………………… 親じゃなくて親族が通報って事は親もグルで家を開けてたんじゃね？ ……………………………… (´・Д・`) 変ですね。 (_ _。) 巷間の意見>> ……………………………… 多分、障害者施設では、よくある話なんだと思う。障害者がセックス知ると求めてくるようになるって 施設の職員が雑談してるのを聞いたことがあるが、それって誰かが障害者とセックスしてるって事でしょ。 ……………………………… (´・Д・`) よくある話ですね。 |