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〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−第380号（2012年1月30日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週月曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 −−−−ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。 ベルモンドＪＦＫです。 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださって ありがとうございます。 マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善する ヒントをご提供しています。 皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか？（バックナンバーより） マンション管理士を顧問にしたときのメリットは？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/201011070000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ┏━━━━━━┓ ●ご相談 ┗━━━━━━┛ 中規模マンション（80戸、築36年）の区分所有者です。 大家族のため、大型のワンボックス車に買い換えたいのですが、 敷地内駐車場の規定サイズを車幅で２センチオーバーしてしまいます。 通行の妨げにはなりませんし、仮に、傷をつけられて場合にも苦情を 言うつもりはありません。 しかし、管理組合へ問い合わせたところ、規定外の車両の場合は契約 できないと言われました。 実際上、問題がないのに、契約を拒否することは妥当なのでしょうか？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス ┗━━━━━━━━━━━┛ マイカー買い替えの問題は、ご家族の楽しい時間に関わりますから、 お悩みのことと思います。 さて、結論から申し上げると、管理組合の判断は妥当だと考えられます。 今回のケースで特例を認めると、歯止めが利かなくなる恐れがあります。 つまり、「2センチだから、まあ、良いだろう」となれば、「じゃあ、 3センチも良いだろう」となり、最終的には、実用上の問題が発生する サイズまで許されることになってしまいます。 これでは、何のための規定なのかがわからなくなりますし、そこまで 進んでから問題解決に費やすエネルギーを思うと、今のうちに厳しく 運用することの方が全体の利益になると思えてきます。 厳密に言えば、規定違反を許す権限は理事長にはありません。 それを実現するには、総会決議が必要です。 しかし、個別のケースごとに総会を開くことは現実的とは言えません。 したがって、すぐにこの問題を解決することは難しいことになります。 今後については、理事会や委員会での検討を重ね、場合によっては、 区画整理や料金設定などを含めた全体の見直しを含めて改善すべき 課題になる可能性も予想されます。 どうしても希望を実現したいのであれば、アンケート、意見交換会、 説明会など、様々な方法がありますから、皆さんの希望や意見を確認し、 全体の合意を取り付ける必要があります。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【編集後記】 駐車場は、大きな戦力になりますが、個人の希望や都合がからまり、 とても難しい問題を含む施設です。 個人の希望には、車に対する「あこがれ」が含まれることが解決を いっそう難しくしていると思っています。 そのようなときこそ、基本を思い出し、慎重な対応が必要なのだと 思っています。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【ひとり言】 長男が高校を受験しています。 先日、公立高校の試験でした。 私のころとは、仕組みが異なっています。 学力については、学校の成績で判断され、受験では、面接やスピーチを 実施するようです。 口下手な長男には大変な経験だったようですが、終わってから少し自信の ある顔つきになりました。 またひとつ、成長してくれたのだとうれしく思いました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守） http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週月曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで430,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |