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〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−第355号（2011年7月25日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 −−−−ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。 ベルモンドＪＦＫです。 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださって ありがとうございます。 マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善する ヒントをご提供しています。 皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか？（バックナンバーより） 駐車場の有効利用を実現するには？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/201005040000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ┏━━━━━━┓ ●ご相談 ┗━━━━━━┛ 理事長です。 先日、通常総会を開催しました。 議論が白熱し、時間を大幅にオーバーしてしまいました。 近くの会館での話し合いだったので、次の予約に影響するため、 中断せざるを得なくなりました。 この続きを早めに開催したいのですが、どのような招集手続きをすれば よいのでしょうか？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス ┗━━━━━━━━━━━┛ 理事長のお仕事、お疲れ様です。 また、白熱した議論だったということで、関心の高さを感じます。 さて、総会は、後日、継続することが可能だとされています。 そして、そのためには、当初の総会で、続きを開催する日時、場所等を 決定しておくことが必要だとされています。 もし、その決定がなされていないなら、事情を説明の上、改めて、総会の 招集手続きをすればよいでしょう。 （皆さんで一生懸命に議論するくらいなので、ていねいに説明すれば、 問題にはならないでしょう。） この時、改めての招集ですから、出欠、委任状、議決権行使書なども 改めて、添付するのが良いでしょう。 それと、白熱した議論については、とても良いことだと思う反面、 総会の予定時間をオーバーすることに、実務上の大変さを感じます。 そして、できることなら、特に白熱した議案について、事前の意見交換会 や説明会の実施をお薦めします。 あらかじめ、意見を整理し、総会当日の混乱を防ぐことができれば、 一層、スムーズな管理運営が実現すると思います。 皆さんでご協力の上、より良い管理を目指して下さい。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【編集後記】 私は、総会で議論するのではなく、意見交換会、説明会で議論することが 望ましいと思っています。 というのは、総会では内容の変更ができませんし、決議しないと、 実務上、困る内容も多いからです。 事前の意見交換会、説明会であれば、変更は可能ですし、決議する必要も ありませんから、思い切ったことを考えることが可能です。 時間や実務上の制約が少なければ、より良い方向性を見つけやすくなり、 管理を改善しやすくなります。 少し手間と労力が必要ですが、おおいに活用すべき手段だと思います。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【ひとり言】 最近、パソコンの調子が悪く、買い換えを考えています。 問題は、モバイル通信です。 現在は、イーモバイルを使用していますが、新しいパソコンには 対応しないタイプですから、対策を考えなければいけません。 考えられるのは、パソコンを買うとき、 ＯＳをダウングレードしてもらう。 イーモバイルのデータカードを新しくする。 他社のデータ通信を利用する。 などです。 横浜駅西口のヨドバシカメラで質問しましたら、ソフトバンク、ドコモ、 ＵＱワイマックス、イーモバイル、など、以前よりも選択肢が増えている ことがわかりました。 選択肢が増えたのは、良いことですが、同時に考える内容も増えたので、 選ぶまでに少し時間が掛かりそうです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守） http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週月曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで410,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |