メルマガ:解決!マンショントラブル駆け込み寺
タイトル:解決!マンショントラブル駆け込み寺 334号  2011/02/28


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======解決!マンショントラブル駆け込み寺==========

−−−−−−−−−−−−−−−−−第334号(2011年2月28日号)
−−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信(創刊2004年8月)
−−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000
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こんにちは。 ベルモンドJFKです。

「解決!マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださって
ありがとうございます。

マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善する
ヒントをご提供しています。
皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。

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●覚えていますか?(バックナンバーより)

苦情が多すぎる時は、どうしたら良いか?

詳細はこちら。
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200912030000/
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  ●ご相談
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理事長です。

現在、管理規約では、役員の資格を「現に居住する組合員」としています。
しかし、役員を引き受けてくれる人は少ないのが現状です。
中には、「自分は都合が悪いので代わりに家族を出席させたい」という
希望をする人もいます。
このような希望を叶えれば、引き受けてくれる人は増えると思います。

このようなことは可能なのでしょうか?

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  ●回答とアドバイス
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理事長のお仕事、お疲れ様です。

役員のなり手が少なく、苦労するのは、ほとんどの管理組合に共通する
課題です。

今回のような場合は、少し規定を緩和することが可能です。
例えば、「組合員と同居する配偶者や一親等の親族」などとすれば、
参加者を増やすことが可能になるでしょう。

皆さんで話し合えば、さらに範囲を広げることも可能になると思います。
ただし、範囲を広げ過ぎると、秩序を失うことにもなりかねませんから、
よく吟味して適正な範囲を確認することが重要です。

それから、この機会に、「なぜ、なり手が少ないのか?」という根本的な
理由や背景を考えてみてはいかがでしょうか?

少しでも、理由がはっきりすれば、対応策を考えやすくなります。
いくつかの理由のうち、クリアできる個別の理由があったなら、問題を
軽減できるはずです。

当面の対応策を講じた上で、根本的な課題に取り組むことで、
より前向きな活動が期待できると思います。

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●マンション管理適正化法へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005
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【編集後記】

配信が遅れてしまい、申し訳ありません。

私の勝手な事情により、土曜日10時の配信が難しくなりました。

今後は、月曜日10時の配信に、変更致します。

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●区分所有法へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008
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【ひとり言】

春一番が吹いた日から、くしゃみと鼻水、目のかゆみが出ています。
毎年のことですが、非常にうっとうしく、集中力を低下させるものです。

体質改善の治療方法が進歩し、頻繁に通院する必要がなくなった、という
ニュースを見ました。
紹介していた方法は、薬をパンに染みこませ、3分ほど、舌の裏側に置き、
そっとしておく、というものでした。
7割以上の方に効果が表れているそうです。

いくつかの課題があり、一般化はしていないようです。
自分がこの治療を受けられる日を心待ちにしております。

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●標準管理規約へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001
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☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆

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タイトル−−− 解決!マンショントラブル駆け込み寺
発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドJFK
発行周期−−− 毎週土曜日&時々増刊号
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(ご購読、ありがとうございました。)
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