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〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−第295号（2010年5月15日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 −−−−ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。 ベルモンドＪＦＫです。 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださって ありがとうございます。 マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善する ヒントをご提供しています。 皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか？（バックナンバーより） 各戸の電気容量アップを認めて良いのか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200905020000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ┏━━━━━━┓ ●ご相談 ┗━━━━━━┛ 区分所有者です。 昨年、中古で購入しました。 先日、初めて通常総会に出席し会計報告に疑問があり、質問しました。 理事長や会計担当理事の返事は、あいまいで不十分なものでした。 しかし、私以外に反対者はなく、予算と決算は承認されました。 後日、理事会に参加し、詳しい説明を求めましたが、理事の皆さんも 理解が不足しているのか、明確な回答はありません。 いい加減なままでは、納得できませんので、管理費と修繕積立金を 支払いたくありません。 不払いによる抗議行動は許されるでしょうか？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●私がマンション管理士になった本当の理由 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/8000 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス ┗━━━━━━━━━━━┛ 会計報告は、管理組合にとって非常に重要な部分ですから、 ご相談者様のお気持ちは自然なものだと思います。 しかしながら、不払いによる抗議行動は、管理組合の懸案事項を増やす ことになりますし、事情を知らない方々に誤解される恐れもあり、お勧め できる方法ではありません。 大切なのは、管理全般の情報開示と透明性の確保を実現することです。 そして、そのためには、ご自身での参加が有効な方法だろうと思います。 実際に、理事会に参加し、詳しい事情を理解し、正しい状況を様々な 方法で知らせるような仕組みを作るのです。 まずは、自ら理事長に協力する旨を伝え、資料の閲覧や理事会への参加を 認めてもらいましょう。 そして、実際に、詳しい事情を調べ、理事会議事録や広報誌を使って、 正確な状況を全区分所有者に知らせる努力を続けましょう。 それらの活動が習慣化すれば、継続するのは、それほど難しくはない でしょうから、情報開示と透明性の確保が実現するはずです。 できれば、具体的な手順や注意事項などをガイドラインとして、 文章化し、継続を促しておくのが望ましいでしょう。 どうぞ、できることから進め、管理全般の改善につなげて下さい。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【編集後記】 他人を変えるのは、とても難しいものです。 逆に言えば、一度、流れを作れば続きやすい、とも考えられます。 もっとも、実際には、動き出すと、具体的な問題にぶつかります。 その時は、自分だけで抱え込まず、多くの人に相談しましょう。 必要なら、外部の専門家に助言を求めてみましょう。 違う位置から、違う目で見ると、案外、改善策が見つかるものです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【ひとり言】 母の日に、長女を連れて花屋へ行きました。 もちろん、カーネーションを買うためです。 様々なセット商品が並んでいました。 犬を使った物が目立ちます。 とてもかわいいのですが、長女は気が進まないようです。 そこで、ばら売りの花を自分で選ぶことにしました。 薄い緑、白と赤の混じった物、それと、花ではなく、実の付いた物を まとめて買いました。 店員さんがきれいな花束にしてくれました。 少々、変わった色が並びましたが、私と長女は満足しました。 帰宅して、妻に渡すと、不思議そうな表情です。 花屋さんが選ぶにしては、おかしな取り合わせだと思ったのでしょう。 いずれにしろ、私たちの気持ちは伝わり、喜んでくれたので、 良かった、ということにしましょう。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守） http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで350,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |