|
|
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−第279号（2009年1月23日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 −−−−ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。 ベルモンドＪＦＫです。 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださって ありがとうございます。 マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善する ヒントをご提供しています。 皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか？（バックナンバーより） いたずらや落書きの対策は？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200811250000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ┏━━━━━━┓ ●ご相談 ┗━━━━━━┛ 区分所有者です。 管理組合で行う設備更新や修繕工事の内容と費用に疑問を感じています。 そこで、自分が理事になり、適切な状態にしようと思っています。 早めに活動を開始したいのですが、通常総会は半年以上先です。 期の途中の今から、理事になることはできるのでしょうか？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●私がマンション管理士になった本当の理由 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/8000 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス ┗━━━━━━━━━━━┛ 一般の区分所有者が、管理に関心を持つのは、とても良いことです。 また、自ら改善活動をしようというお気持ちもすばらしいものです。 さて、ご相談は、期の途中から理事になれるか？ というものです。 しかし、ご希望の本質は、改善活動を自分自身で実施することです。 したがって、理事肩書きよりも、実際の活動状況が重要になります。 その場合、理事会に事情を伝え、委員会設置とご自身の委員長就任の 承諾を求めることでも、ご希望の大半をかなえることが可能です。 委員会設置に関する規定が管理規約等にない場合でも、きちんと広報 すれば活動を始めることは可能でしょう。 ひとつ注意したいのは、これまでの理事会への配慮です。 つまり、過去の理事会を批判したり、攻撃したりするような態度を避け、 今後に向けた改善をやりたい、という部分に集中すべきなのです。 仮に、過去の理事会の運営や決定に不適切な部分があったとしても、 それを批判し、攻撃すると、改善活動自体が進まず、泥仕合になって しまう恐れが大きいのです。 悪意に満ちた不正等、特殊な事情がない限り、重要なのは、今後の改善 であり、管理組合全体の利益のはずです。 ポイントは、理事会の労をねぎらい、ご自身の協力姿勢をアピールし、 改善活動を前進しやすくすることに集中するということです。 将来と全体の利益のためにご尽力頂き、快適なマンションライフを実現 してください。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【編集後記】 きっかけは、とても重要です。 「なぜ、という疑問」「困った現実」は、きっかけになりやすいものです。 マイナスに見える現状にまっすぐ取り組むと、プラスに転じます。 起きたことを嘆くより、自分たちにできることに集中しましょう。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【ひとり言】 先日、子供たちとボウリングをしました。 長男（12歳）の希望がようやく叶いました。 ところが、長男の1投目でハプニングが発生しました。 彼の投げた球が、隣のレーンへ入ってしまったのです。 どうやら、指にひっかかったようです。 スコアを自動集計する仕組みなので、隣の方には大迷惑です。 あわてて、隣の方にお詫びしてから、係の人を呼んで、スコアを修正 してもらいました。 それにしても、隣のレーンに球を投げ込む場面を初めて見ました。 そのうち、良い思い出になるでしょう。 長女（9歳）は、ガターの連続でした。 ガターの出ないレーンをお願いするべきだったかもしれません。 私は、12年ぶりくらいのボウリングでした。 以前なら、170くらいは出ていましたが、今回は、130が精一杯でした。 おまけに翌日の筋肉痛に苦しみました。情けない。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守） http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで340,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |