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〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−第249号（2009年6月20日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 −−−−ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 【お知らせ】「まぐまぐ でご購読の皆様へ」 まぐまぐ のシステム変更のため、7月4日（土）1時の配信が困難です。 別の日時での配信になりますので、ご了承下さい。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。 ベルモンドＪＦＫです。 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださって ありがとうございます。 マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善する ヒントをご提供しています。 皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか？（バックナンバーより） コラム 「区分所有者の意識」 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200804140000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ┏━━━━━━┓ ●ご相談 ┗━━━━━━┛ 元理事長です。 数年を掛けて、ほぼ1人で管理組合の改善を続けました。 ようやく落ち着いたので、活動を離れました。 ところが、今期の理事から、おかしな話が伝わってきました。 管理会社から、前期までとは違う様子で、工事など、費用の掛かる提案が 続いているというのです。 どうやら、私のようなうるさい人間がいなくなり、自分たちの都合で 提案をしているようです。 対策を打ちたいので、アドバイスをお願い致します。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●私がマンション管理士になった本当の理由 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/8000 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス ┗━━━━━━━━━━━┛ 理事長時代のお仕事、お疲れ様でした。 お1人での改善活動は、ご苦労の連続だったと思います。 マンション管理に関わる者として感謝しています。 さて、ご相談者様が抜けたら、疑問符のつく提案が続いているということ ですから、確認が必要です。 現理事会に、そのことを伝え、調べてもらうのが、通常の方法です。 しかし、過去、お1人で改善活動を続けたことを思うと、大きな期待を するべきではないかもしれません。 即効性のある対策としては、ご自身が復帰することが考えられます。 意見を述べられる形で理事会に参加するのです。 そうすれば、管理会社の誘導に従うことはなくなるでしょう。 そして、将来を考えると、啓蒙活動と仕組み作りが重要になります。 今回のことで、明らかになりましたが、単独での改革は、効果も早いの ですが、失うのも早いのです。 安定した管理を継続できるよう、理事の任期、選出方法、専門委員会の 設置など、様々な工夫を重ねましょう。 ほっとした直後の出来事により、ご苦労が再発した形ですが、皆さんと ご協力の上、より良い管理体制を築かれますことを希望しております。 なお、当メルマガのバックナンバーをお調べ頂くと、参考になる事例が 見つかると思います。 お役立て頂ければ、さいわいです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【編集後記】 マンションの管理は、一時的な瞬発力と持久力の両方を求められます。 悪い状況を変えるには、瞬発力が効果をわかりやすくします。 良好な状態を継続するには、持久力が必要です。 そのあたりに、管理活動の難しさがあると思います。 マンション管理士は、そのような場面での相談先です。 困ったり、迷ったりしたら、いつでもご連絡下さい。 無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【ひとり言】 先日、長男（12歳）とキャッチボールをしました。 遠投形式にしたところ、長男の投げた球が、ショートバウンドしました。 そして、私の左脚のすねを直撃しました。 目から火の出るような痛さです。 確認しているうちにドンドン腫れてきました。 さすがに無理だと考え、帰宅しましたが、4日近く腫れていました。 トレーニングになると思って、硬球を使ったことが原因です。 軟球なら、こんなことにはなりません。 ただし、不幸中の幸いだった点もあります。 手の指や顔だったら、骨折だったかもしれないからです。 最近は、長男の投げる球を捕るのに苦労するようになりました。 それだけ、強くて、速い球を投げられるようになったということです。 子供の成長を「痛感」した出来事でした。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守） http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで300,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |