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◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−−第155号（2007年8月18日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 −−−−ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●覚えていますか？（バックナンバーより） 法定共用部分と規約共用部分とは？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200607140000/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●● ●●ご相談 区分所有者です。 半年前に新築で今の部屋を購入しました。 子供が小さいので、１階の専用庭のついた部屋にしました。 とても便利ですし、下階に騒音で迷惑をかけることもなく、快適です。 しかし、専用庭の使用料というものを負担しています。 これは、我が家で負担しなければならないのでしょうか？ ●● ●●回答とアドバイス 新しくて快適なマンションライフを手にされて、とてもよろしかったと 思います。 さて、専用庭の使用料については、駐車場をイメージするとわかりやすい かもしれません。 例えば、１００戸のマンションで駐車場が３０台分しかない。 そして、希望者は６０人いるとします。 抽選で３０人が当選し、使用料は無料だとしたら、ちょっと納得しづらい のではないか、と思います。 専用庭が、おそらくは１階だけに付属すること、また、緊急時に避難経路 になる可能性があることなどを考えると、共用部分として扱う必要性が あるだろうと思われます。 したがって、共用部分を独占的に使える対価として使用料が発生するのも それなりに根拠のあることだと考えられます。 それから、通常であれば、購入時の重要事項説明書や管理規約等に費用負担 について書かれていると思います。 契約時の資料などをご確認されれば解決するでしょう。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【編集後記】 契約の時、たくさんの書類に目を通さなければなりません。 自分の関心や興味がある点、あるいは、重要だと感じた部分については しっかり記憶に残りますが、気づくことがない項目もたくさんあると 思います。 疑問を感じた時に確認することで、マンションライフをより快適に できるのではないか、と思っています。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【ひとり言】 ２ヶ月近く前から、ハゼの稚魚を飼育しています。 長男が近くの海から持ち帰りました。 ２回ほど、海水を取り替えました。 金魚なら、水道水をひと晩汲み置きすれば良いのですが、海水は海から 持ってくるしかありません。 ところが、私の父によると、真水でも育つ、そうです。 自分で決め付けた常識は、いい加減だな、と反省しました。 でも、やっぱり、怖いなあ。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで180,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |