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◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−−第151号（2007年7月21日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●覚えていますか？（バックナンバーより） 総会の議事録は読まなければいけませんか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200606100000/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●● ●●ご相談 区分所有者です。 １年ほど前に入居したのですが、すでに駐車場が満車でした。 抽選などはまったくないので、順番待ちになっています。 今でも順番が回ってこないので、遠くの駐車場を借りています。 駐車場に既得権はあるのでしょうか？ ●● ●●回答とアドバイス 入居後、１年ということで日常生活も落ち着き、様々なことが気にかかる 時期だろうと思います。 そして、駐車場も毎日の生活に関わる大切な事柄ですから、いろいろと 考えてしまうお気持ちもよくわかります。 まず、駐車場の既得権は、基本的に存在しないと考えてよいだろうと 思います。 ただし、購入価格に駐車場の選択権などが実質的に含まれている、などの 事情があれば、よく検討する必要があるでしょう。 特別な事情がないのであれば、総会で特別決議として承認されれば ルールを変更することができるでしょう。 問題は、どのようなルールにするか、ということです。 例えば、毎年抽選することになれば、はずれた人がその都度、周辺の 駐車場を探すことになります。 また、全員でいっせいに場所を交換しないと、一時的とはいえ、 周辺道路に無断駐車が発生することになります。 また、頻繁に抽選をするとなれば、事務上の労力も大きくなります。 他にも心配なことが考えられると思いますから、事前によく検討し、 大きなトラブルを避けたいところです。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【編集後記】 以前に似た相談を取り上げたことがあります。 再度取り上げたのは、ここから先を書きたかったからです。 今回のご相談者様は、現状に不便を感じ、公平を求めています。 しかし、ご自分が敷地内の駐車場を使う権利を持っている時にも同様に 考えることができるでしょうか？ 言い換えると、自分の不都合なことでも正しい方法を提案することが できるでしょうか？ それは、とても難しいと思います。 結局、集合住宅である限り、住民同士の利害や都合が合わない場面が たくさんあり、そこをどう折り合って暮らしていくか、ということに 落ち着くような気がします。 どれだけマンション全体のことを考えて行動できるか？ やはり、ここに重要なポイントがあると思えてなりません。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【ひとり言】 今の耳鼻科に通院し始めて１年半になります。 ようやく飲み薬なしで様子をみるところまできました。 過去、１０軒近くの耳鼻科に通っても改善しなかったことを考えると、 信じられないほどの回復ぶりです。 診て頂いているＫ先生にこころから感謝しています。 診察の時に、Ｋ先生の患者への対応や話し方などに、いつも感心します。 偉そうな態度や嫌な顔を見たことがありません。 薬を出す時も勝手に決めず、金額や薬の特徴を伝え、治療方針などと 合わせて説明してくれるのです。 患者は多くのことを理解し、納得してから選ぶことができます。 鼻炎を治して頂いただけでなく、困っている人と接する時に必要な 大切なことを教えて頂いたことにも重ねて感謝しています。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで180,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |