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◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−−第133号（2007年3月17日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●覚えていますか？（バックナンバーより） ある区分所有者の奮闘記 その２ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200602160001/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●● ●●ご相談 理事長です。 築１２年、１５階のマンションです。 建築当時、分譲主が近隣住民と電波障害の対応について話し合いの上、 合意しました。 内容は、当マンションが屋上にアンテナを立てるなど対策を継続して 行う、というものです。 しかし、すでに１２年を経過し、この約束を終了しても良いのではないか、 という意見が出始めています。 電波障害の対策は、いつまで続ける必要があるのでしょうか。 また、総会決議があれば、約束を終了できるのでしょうか。 ●● ●●回答とアドバイス 理事長のお仕事、お疲れ様です。 電波障害対策は、多くのマンションの課題になっています。 そして、これは、築何年までという決まりを考えるのは難しい 課題です。 通常、分譲主が近隣住民と合意を得られるのは、将来も対策をして、 テレビなどが視聴できるようにします、と約束するからです。 管理組合は、その約束を含めて管理の責任を分譲主から 引き継ぎます。 マンション側の都合からすれば、数年で責任を免れるのは得になりますが、 障害が残ってしまう近隣住民は納得できないでしょう。 したがって、状況に変化が出て、障害がなくならない限り、 対策は必要だということになります。 また、総会決議で、対策を打ち切ることもできません。 管理組合の総会は、あくまでも管理組合の話であり、近隣住民は 参加できません。 当然、その決議に拘束されなければならない理由もありません。 もちろん、交渉を重ねて、合意が得られれば対策を変更、あるいは、廃止 できますが、現実としてはあまり期待は出来ないでしょう。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【標準管理規約に対するコメント ― ブログ記事より】 第42条「総会」はこちらから。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200701230000/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【編集後記】 ２０１１年には、アナログ放送から地上波デジタルに替わります。 いろいろと話にはなっていても、実際に始まってみないと不明なことも 多いのだろうと思っています。 情報を集め、次期の理事会に引き継ぐことが大切です。 そして、該当する地域への情報開示をすることで、突然のトラブルを 回避できると思います。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【ひとり言】 長女（６歳）が嫌そうな顔で学校のテストを見せにきました。 算数ばかり５枚ありました。全部１００点です。 本人いわく、すぐに おわっちゃうから つまんない、そうです。 私も小学校の時にそんなセリフを言ってみたかったです。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで160,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |