|
|
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆いいオトコ研究会（いい男とは？）◆ 04年5月12日 第110号 ---------------------------------------------------------- それは、自立成長型の男、自分人生の経営者である男 http://members.at.infoseek.co.jp/fineguy/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 読者数；12,511人 （姉妹紙含む） ▼▼ＰＲメルマガ▼▼ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★ 不動産投資に失敗しない方法とは？ ★ バブル崩壊の時にもリスク回避ができた策とは？ 日本人初のＣＰＭ（公認不動産管理士）倉橋がその答えをお教えします。 「プロが教えるアッと驚く不動産投資」 http://www.mag2.com/m/0000126004.htm ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼▼今号のテーマ▼▼ ＞＞ 自分の価値って？ いいオトコになるためには、何かに「投資」をし続けること。 その際、「投資」で気をつけることや、そのリスク・リターン、 あるいは自分という「商品」の価値算定。 要約編（８）の今号は、そんなお話です。 ▼投資で気をつけること いいオトコ。 それは常に、自分という商品の価値を高めるために、 お金や時間など、限られた自分資産を、何かに投じています。 そしてこの「投資」という行為において、頭に入れておきたいことが いくつかあります。 一つ目は「分散効果」。 例えば、自分が勤務する会社の株を買い続けていたが、その会社は倒産。 給料がもらえなくなったのと同時に、投資した株も紙くず。 こんなことを避けるのが分散効果です。 生卵を1つの籠に入れて運ぶと、籠を落とした際、卵は全滅だが、 複数の籠に入れて運べば、全滅を避けられます。 このように、生卵を分散させて運ぶことにより、 全体のリスクを軽減させる手法を分散効果と言います。 分散効果は、いろんなケースに当てはまります。 例えば仕事の配分。 仕事に使える資金や時間、労力には限りがあります。 それを、２つの大きなプロジェクトのみに使うのではなく、 大きなプロジェクトは１つ、あとは小さなプロジェクトを１０個。 このように配分することにより、仕事への分散効果が計れます。 プロジェクトの失敗確率は、大きくても小さくても大差は無いでしょう。 ならば、2戦2敗では全滅してしまう前者よりも、 後者の方が、いくばくかでもプロジェクトが成功する可能性があります。 投資で頭に入れておくべきことは、この分散効果以外に、 「リスクの相関」、「機会費用」、「埋没費用」などがあります。 これらについて、詳しくは下記をご覧になって下さい。 http://members.at.infoseek.co.jp/fineguy/article0312.html#vol.97 ▼投資のリスクとリターン 自分価値を高めるための投資にも、リスクとリターンがあります。 だから、当然ながら、リターン（何かを得ること）のみならず、 リスク（何かを失う危険性）を考慮して、 時間やお金、知識、人脈などの資産を投資すべきですね。 例えば「時間」という資産を投資する。 その際、単に「効率的に時間を使う」というのが、 あたかも投資としては適しているように見えますが、 一概にそうとも言えません。 逆に、「時間の効率化」は、かえって「自分時間という資産を減らす」 場合があるのです。 知恵や知見などの「知」という資産の価値を高めるための投資も同様。 単に知識の詰め込みでは、かえって無駄な投資になりがち。 このように、投資する際には、一見、その成果物であるリターン （得るもの）だけに目が行きがちですが、 あくまで、リスク（失う危険性）も考慮することが大切ですね。 詳しくは、下記をご覧になって下さい。 http://members.at.infoseek.co.jp/fineguy/article0402.html#vol.98 ▼自分の値段って「いくら？」 企業は、今日よりも明日、成長していることを目指し、経営されています。 いいオトコ、自立成長型のオトコも同じ。 「自分人生」という「会社」が、今日よりも明日、成長していることを目指し、 自分人生を経営。 では、どれくらい成長しているかを計ることって可能なのだろうか？ 企業なら一目瞭然ですね。 貸借対照表（B/S）の左側、資産の合計額から、 右側の負債の合計額を差し引いた「資本の合計額」を、 「企業の正味の価値、真の価値」である「自己資本」と言います。 そして、企業の成長を計るには、自己資本がどれくらい増えたかで分かります。 同じことが、自分という会社（あるいは商品）にも当てはめることが出来ます。 つまり、自分価値＝自分資産ー自分負債 自分資産には、出来れば将来受け取る金額も含め、 自分負債にも、将来の支払い額を含めます。 そして、いかに「今、手元にある資産」よりも、 「これから得るだろう資産」の価値が、自分資産に占める割合が高いかが、 判明するはずです。 詳しくは、下記をご覧になって下さい。 http://members.at.infoseek.co.jp/fineguy/article0402.html#vol.99 ▼見えない資産の計算 自分価値を算出するのは、自分資産ー自分負債 だが、自分資産を金銭的に算出するのは難しい。 なぜなら、知識、人脈、経験、自分ブランドなど、いわゆる「見えない資産」が、 自分資産（価値）の大半を占めるからです。 しかし、自分の価値向上、成長を把握するためにも、 なんとかして、見えない資産を定量化したいもの。 では、どうやって、見えない資産を定量化するのか。 それは、昨日の自分の姿を１００と置くことから始まります。 ここには「円」とか「ｋｇ」など、単位はありません。 そして明日以降、１００という自分価値、自分資産の量が、 どれだけ増えているのか、成長しているのか、 その推移を定期的に見ていくことが、 「自立成長」をするためのやり方となります。 なぜ、「自分の昨日の姿を１００」とするのか？ 一つ目は、昨日までの自分を後悔しても意味無しだからです。 「もっとこうやっていれば」とか、「あそこで失敗しなければ」 なんてことは、失敗を成功に活かすという意味では良いことですが、 自分価値という観点からは、無意味。 だから、現状の姿である「昨日の自分」を１００とすることから始めます。 この辺は、先日お送りした「埋没費用」を参考にして下さい。 次に、「他人と比較する」よりも、「自分の過去と比較する」ことが、 自立成長型の人になるためのポイントです。 あくまで比較対照は、他人ではなく「昨日の自分」。 よって、１００という数値には、単位が必要ありません。 尚、見えない自分資産の定量化の方法、詳しくは http://members.at.infoseek.co.jp/fineguy/article0402.html#vol.100 をご覧になって下さい。 -------------------------------------------------------- ▼▼上原貴志の「編集後記」▼▼ ゴールデンウィーク（GW）、いかがお過ごしになりましたか？ 私はいつも、GW中の旅行は避けるようにしています。 だって、値段は普段の倍以上で、混雑も倍以上 倍ｘ倍＝数倍以上。 つまり、「投資のリターン」からすれば、普段の数分の１ってこと。 当然、そんな投資は避けたいですね。 「ならば、いつ旅行に行くのか？」 ん！そう反論されると辛いところがあります。 結局、「投資リターンが高い時期に旅行しよう。」 って思っていて、あっという間に1年が経過。 結局、大した旅行も出来ずじまいってこと、度々ありました。 そんな私は、大した旅行も出来ない「成長していない人」 なのかもしれませんね。 P.S. ただ今、Emailが混雑しておりまして、 頂いたEmailのご返信が遅れる可能性あります。 ご迷惑おかけして恐縮ですが、ご理解のほど、よろしくお願いします。 --------------------------------------------------- ▼▼次号のテーマ▼▼ ＞＞ホントのホント、要約編の最後 要約編、次号は（９） ようやく、これで終わりです。 そう、いいオトコ、自分人生の経営、そのベーシック理論。 次号5月19日、ホントのホント、最終です。 --------------------------------------------------- ▼▼メルマガの相互広告募集中！▼▼ 約１３，０００人（姉妹誌含む）の読者を有する「いいオトコ研究会」では、 メルマガの相互広告を募集しております。 ご希望・お問い合わせは、 http://members.at.infoseek.co.jp/fineguy/ Emailアドレスが記載されております。 但し、出会い系や風俗系などは除きます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆いいオトコ研究会（いい男とは？）◆ 04年5月12日 第110号 ---------------------------------------------------------- 登録解除 http://members.at.infoseek.co.jp/fineguy/melmaga.html バックナンバー http://members.at.infoseek.co.jp/fineguy/backnumber.html サイト http://members.at.infoseek.co.jp/fineguy/ 発行人 上原 貴志 （いいオトコ研究会 代表） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 読者数；12,511人 （姉妹紙含む） . . |