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************************************* Multilingual Internet-Mail Magazine jp-Swiss-journal - Vol. 230 - September 22, 2025 (Swiss Time) https://www.swissjapanwatcher.ch/ **************************************************************** 【 目次 / INDEX / INHALTSVERZEICHNIS 】 【J】2025年09月28日国民投票 1．州のセカンドハウスに対する固定資産税に関する連邦法令 2．電子身分証明に関する連邦法及びその他の電子証拠（E-ID法） 明子 ヒューリマン 【E】Popular Vote on 28 September 2025 1. Federal Decree on Cantonal Property Taxes on Second Homes 2. E-ID Act Akiko Huerlimann 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜【 日本語 】〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 Part 1/2 2025年09月28日国民投票 https://www.admin.ch/gov/de/start/dokumentation/abstimmungen/20250928.html 明子 ヒューリマン 1．州の別荘に対する固定資産税に関する連邦法令 https://www.admin.ch/gov/de/start/dokumentation/abstimmungen/20250928/liegenschaftssteuern.html 政府の説明を見てみよう。 ■ 概要： 不動産を所有し、それを自ら使用している者は、いわゆる「推定賃貸価値 （Eigenmietwert）」を所得として課税対象とする必要がある。その見返りとし て、住宅ローン利息や維持費を所得から控除することができる。 議会は、「推定賃貸価値」の課税を廃止し、控除を制限する法改正を可決した。 これは、居住する不動産と別荘の両方に適用される。 同時に、州が主に自己使用の別荘に対して特別不動産税導入を認める憲法改正も 決定した。 憲法改正は、国民と州の両方の承認が必要なので、この特別不動産税について国 民投票が行われる。 「推定賃貸価値税」は憲法改正と法的に関連しているため、改革全体は投票結果 に依存する。特別不動産税が否決された場合、推定賃貸価値税は維持される。 この改革は、住宅所有者の税負担、ひいては連邦、州、自治体の収入にも影響を 与える。歳入の増減は主に住宅ローン金利に依存する。 別荘については、州が特別固定資産税を導入するかどうか、又どのように導入す るかによっても左右される。特に観光業に依存する州は、別荘からの歳入減少を 補填する必要が生じる可能性がある。 ■ 投票の質問： 2024年12月20日付第二住宅に対する州固定資産税に関する連邦決議を承認する か？ 連邦評議会と連邦議会は「賛成」を推奨： 自己使用物件の課税廃止は、税制を簡素化し、個人債務の誘因を減らす。 特別不動産税に依って影響を受ける州は、別荘に対する税収を確保できる。 議会少数派は「反対」を推奨： 議会の少数派がこの改革に反対している。この少数派の一部は、推定賃貸価値税 の存続を求めている。この廃止は主に住宅所有者に有利で、国家の歳入減少につ ながる可能性があるからだ。一方、反対する別の一部は、少なくとも別荘につい ては税の存続を求めている。 議会の評決： 国民議会は賛成123票、反対57票、棄権14票。 全州議会は、賛成25票、反対15票、棄権4票。 音声動画を視聴すると、国民の3分の1が住宅を所有しているという。 連邦政府と議会はこの改革で、制度の簡素化を目指している。 住宅所有者は「推定賃貸価値税」の廃止で、税負担が軽減されると言うものの、 住宅ローンの返済額の多寡で負担は大きく変わる。 連邦政府は大幅な歳出削減が課題になっている現在、この税制改革で現金利水準 では18億フラン相当の税収減が試算されている。 【注目点】 2025年9月8日付ターゲス・アンツァイガー紙は、「場合により異なる自己賃貸価 値の計算方法」と題して詳報した。 "Mal so, mal so: Wie der Eigenmietwert berechnet wird" https://www.tagesanzeiger.ch/abstimmung-ueber-eigenmietwert-so-wird-er-berechnet-111310049605 住宅所有者が自宅を賃貸に出した場合に得られる理論上の家賃が「推定賃貸価値 税」。厳密に算出しても、現実の収入源ではないので、各州は、独自の規則と方 法に基づいて算定している。約半数の州では、連邦税と州税の「推定賃貸価値 税」を区別している。困窮事例や利用不足を主張することができる州もある。 誰もが関心を寄せている税制改革だが、「推定賃貸価値税」が実際にはどのよう に算出されるのか、多くの住宅所有者にとって悩みの種で、何故この公式に定め られた金額を確定申告書に記載し、所得に加算しなければならないのか理解して いないのが実状。 架空の数字は廃止して、税制を簡素化するのに賛同しているのは、持家所有者と SVP/FDP/Mitte等の保守系政党と商業団体。 他方、賃貸人協会、SP、緑の党が議案に反対している。 州、特に山岳地帯の州も制度変更に反対の声を上げている。彼らは、新制度に よって大幅な税制上の損失が生じることを懸念している。 ★ スイス連邦議会の政党名 / Political Parties represented in Parliament: https://www.parlament.ch/en/organe/groups/parties-in-parliament Part 2/2 に続く 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜【 English 】〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 Part 1/2 Popular Vote on 28 September 2025 https://www.admin.ch/gov/en/start/documentation/votes/20250928.html Akiko Huerlimann 1. Federal Decree on Cantonal Property Taxes on Second Homes The Government's Explanation is at the Link below. https://www.admin.ch/gov/en/start/documentation/votes/20250928/federal-decree-on-cantonal-property-taxes-on-second-homes.html ■ Voting Question: Do you want to accept the Federal Resolution of December 20, 2024, on Cantonal Property Taxes on Second Homes? Federal Council (Government) and Federal Parliament recommend a "YES- Vote". The Abolition of imputed rental Value Taxation simplifies the Tax System and reduces Incentives for Private Debt. The Special Property Tax enables the Cantons concerned to secure their Tax Revenues on Second Homes. Minority Position in Parliament recommends a "NO-Vote". A Minority in Parliament rejects the Reform. One Part of this Minority wants to retain the Tax on imputed rental Value, arguing that its Abolition primarily benefits Homeowners and could lead to reduced Revenue for the State. Another Part wants to maintain the Tax at least on Second Properties. Parliamentary Verdict: National Council (Nationalrat): 123 Votes in favor (YES), 57 Votes against (NO), and 14 Abstentions. Council of States (Staenderat): 25 Votes in favor (YES), 15 Votes against (NO), and 4 Abstentions. The Video reveals that one-third of the Population owns their Home. With this Reform, the Federal Government and Parliament aim to simplify the Tax System. Homeowners will see a Reduction in their Tax Burden with the Abolition of the "imputed rental Value Tax", but the Burden will vary greatly depending on the Size of their Mortgage Repayments and other Factors. At a Time when the Federal Government is facing the Challenge of making significant Spending Cuts, the Tax Reform is estimated to result in a Tax Revenue Loss of CHF 1.8 Billion at present Mortgage Interest Rate Level. 【Key Points】 The September 8, 2025 Edition of the Tages-Anzeiger detailed the Topic in an Article titled "How the imputed rental Value is calculated: It varies depending on the Situation". Mal so, mal so: Wie der Eigenmietwert berechnet wird. https://www.tagesanzeiger.ch/abstimmung-ueber-eigenmietwert-so-wird-er-berechnet-111310049605 The "imputed rental Value Tax" is the theoretical Rent a Homeowner would receive if they rented out their Property. Since it's not a Real Source of Income, even if calculated precisely, each Swiss Canton determines it based on its Own Rules and Methods. About Half of the Cantons distinguish between Federal and Cantonal "imputed rental Value Tax". Some Cantons allow Claims for Hardship Cases or Underutilization. While Everyone is interested in a Tax Reform, how the "imputed rental Value Tax" is actually calculated remains a Source of Confusion for many Homeowners. The Reality is that Many don't understand why they must report this formula-determined Amount on their Tax Return and add it to their Income. Homeowners, Conservative Parties such as SVP/FDP/Mitte, and Business Associations are in favor of an Abolition of the fictitious Figure and simplifying the Tax System. On the other hand, the Tenants' Association, the Social Democratic Party (SP), and the Green Party reject the Decree. The Cantons, particularly the Mountain Cantons, have also spoken out against a System Change. They expect, among other Things, significant Tax Losses with the new System. ★ Political Parties represented in Parliament: https://www.parlament.ch/en/organe/groups/parties-in-parliament cont'd Part 2/2 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【 jp-Swiss-journal 】 Number of readers: 152 Subscribe & Unsubscribe / 登録・解除・アドレス変更： ★ jSj編集部宛: jp-swiss-journal@bluewin.ch ☆ Mailux: http://www.mailux.com/mm_bno_list.php?mm_id=MM49D642ECE442D ☆ Mag2: http://www.mag2.com/m/0000044048.htm 既発行メルマガ一覧: https://swissjapanwatcher.ch/jp-Swiss-journal/seback.htm ★ Issuer/発行元: Akiko Huerlimann & the editors' Group Copyright (C) 1998-2025 Akiko Huerlimann https://www.swissjapanwatcher.ch/jp-Swiss-journal/seback.htm ★ If you wish to refer our text, please send your mail to the issuer for permission. 無断転載・転送は固くご遠慮下さい。掲載のお問い合わせは発行元まで メールでお問い合わせください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Sister Mail Magazine【Swiss News headlines】 Subscribe & Unsubscribe / 登録・解除・アドレス変更: ★ WSNH編集部宛: swiss_news_headlines@bluewin.ch ☆ Mailux: http://www.mailux.com/mm_bno_list.php?mm_id=MM49D0B8FB9C4B4 ☆ Mag2: http://www.mag2.com/m/0000025024.htm 既発行メルマガ一覧: https://swissjapanwatcher.ch/snh/archive.htm ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ |